購入までのスケジュール

購入前から入居まで、一連の流れを知っておきましょう。

 

多くの方が初めての購入となるマイホーム。では、実際にマイホーム購入を進めていく過程は、どんな流れになるのでしょうか。購入にかかってくる費用・諸費用も照らしあわせながら、フローチャートで見てみましょう。

購入までには、さまざまな手続きが必要です。

人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。それだけに、購入までにはさまざまなステップが待っています。入居までのステップを、必要な費用と合わせて、9つに分けて解説していきましょう。

 

Step 1 購入条件の決定・整理

理想の家の条件を挙げ、優先順位を付けていきます。

 

Step 2 物件探し

優先順位をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。

 

Step 3 物件・購入業者の決定

納得できる物件に出会えたら、物件・購入業者を決定します。

 

Step 4 売買契約

不動産業者および売り主との間で売買契約を交わします。
【 必要な費用 】
 ● 手付け金(売買代金の5%程度)
 ● 仲介手数料・印紙税

 

Step 5 住宅ローン申し込み

金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。審査があります。

 

Step 6 ローン契約

金融機関との間で、ローン契約を結びます。
【 必要な費用 】
 ● 保証料
 ● 団体信用生命保険料
 ● 火災保険料
 ● 事務手数料

 

Step 7 残金決済

購入代金の残金を支払います ( ローンの場合は金融機関が支払います )。
【 必要な費用 】
 ● つなぎ融資事務手数料

 

Step 8 登記

購入した物件の登記を、司法書士が行います。
【 必要な費用 】
 ● 登録免許税
 ● 登記代行手数料

 

Step 9 入居

引越し後、念願のマイホームへのご入居となります。
【 必要な費用 】
 ● 引越し費用
 ● 修繕積立基金 など